5 Rue Fénelon, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Fénelon, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 5 parkings - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 68 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 716 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 203 mètres
Ventes au 5 Rue Fénelon
Les 2 ventes au 5 Rue Fénelon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Fénelon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 5 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 5 Rue Fénelon se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Fénelon par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Fénelon se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 17.62 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Fénelon à Lorient
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Fénelon est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 600 € au 5 Rue Fénelon à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 130 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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