32 Rue Ferdinand Piriou, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Ferdinand Piriou, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², identique à celui du n°30 et de n°21.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Ferdinand Piriou, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Armel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Armel à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 1235 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 518 mètres
- - Ecole primaire publique René Guy Cadou à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Ferdinand Piriou
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Ferdinand Piriou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Ferdinand Piriou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Ferdinand Piriou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ferdinand Piriou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ferdinand Piriou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Ferdinand Piriou dans son marché local
Prix du 32 Rue Ferdinand Piriou par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Piriou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 32 Rue Ferdinand Piriou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Ferdinand Piriou par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Ferdinand Piriou se situe 33.89 % en dessous de la moyenne de Lorient et 47.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Ferdinand Piriou à Lorient
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Ferdinand Piriou est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 500 € au 32 Rue Ferdinand Piriou à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge.
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