30 Rue Francis Dehaut de Pressensé, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Francis Dehaut de Pressensé, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°32 et de 0.2 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Francis Dehaut de Pressensé, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melun à 217 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 714 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Francis Dehaut de Pressensé
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Francis Dehaut de Pressensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Francis Dehaut de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Francis Dehaut de Pressensé, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Francis Dehaut de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Francis Dehaut de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Francis Dehaut de Pressensé dans son marché local
Prix du 30 Rue Francis Dehaut de Pressensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis Dehaut de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 30 Rue Francis Dehaut de Pressensé se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Francis Dehaut de Pressensé par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Francis Dehaut de Pressensé se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Lorient et 26.11 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Francis Dehaut de Pressensé à Lorient
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Francis Dehaut de Pressensé est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
