33 Rue Francis Dehaut de Pressensé, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Francis Dehaut de Pressensé, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°50 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Francis Dehaut de Pressensé, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melun à 173 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 811 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Francis Dehaut de Pressensé
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Francis Dehaut de Pressensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Francis Dehaut de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Francis Dehaut de Pressensé, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Francis Dehaut de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Francis Dehaut de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Francis Dehaut de Pressensé dans son marché local
Prix du 33 Rue Francis Dehaut de Pressensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis Dehaut de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 33 Rue Francis Dehaut de Pressensé se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Francis Dehaut de Pressensé par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Francis Dehaut de Pressensé se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Lorient et 27.81 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Francis Dehaut de Pressensé à Lorient
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Francis Dehaut de Pressensé est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
