2 bis Rue François Toullec, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue François Toullec, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue François Toullec, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Zone Portuaire.
2 niveaux - 545 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erwan Marec à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 439 mètres
- - Collège Anita Conti à 447 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1162 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 1406 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue François Toullec
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue François Toullec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue François Toullec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue François Toullec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue François Toullec dans son marché local
Prix du 2 bis Rue François Toullec par rapport à la voie
Sur Rue François Toullec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 2 bis Rue François Toullec se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue François Toullec par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue François Toullec se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 18.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue François Toullec à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue François Toullec est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
