2 Rue François Toullec, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Toullec, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Toullec, 56100 Lorient
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erwan Marec à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 453 mètres
- - Collège Anita Conti à 460 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1165 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Toullec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Toullec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Toullec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Toullec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Toullec dans son marché local
Prix du 2 Rue François Toullec par rapport à la voie
Sur Rue François Toullec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 2 Rue François Toullec se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Toullec par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Toullec se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 17.6 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Toullec à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Toullec est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
