11 Rue Gabriel Fauré, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 17.68 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gabriel Fauré, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Parc du Scorff.
1 niveau - 1028 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 84 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 660 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 83 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois du Château à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gabriel Fauré
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gabriel Fauré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 11 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 11 Rue Gabriel Fauré se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gabriel Fauré par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gabriel Fauré se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lorient et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gabriel Fauré à Lorient
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gabriel Fauré est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
