9 Rue Gabriel Fauré, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 21.37 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gabriel Fauré, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Parc du Scorff à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1078 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0191 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 17 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 696 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois du Château à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gabriel Fauré
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gabriel Fauré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 9 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 9 Rue Gabriel Fauré se situe 21.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gabriel Fauré par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gabriel Fauré se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de Lorient et 38.5 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gabriel Fauré à Lorient
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gabriel Fauré est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
