3 Rue Gaspard Monge, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gaspard Monge, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gaspard Monge, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 64 parkings - 828 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées St Joseph - Notre Dame De La Paix à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 509 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 501 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 712 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 529 mètres
- - Ecole primaire publique Kerfichant à 542 mètres
Ventes au 3 Rue Gaspard Monge
Les 6 ventes au 3 Rue Gaspard Monge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gaspard Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gaspard Monge, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaspard Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaspard Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gaspard Monge dans son marché local
Prix du 3 Rue Gaspard Monge par rapport à la voie
Sur Rue Gaspard Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 3 Rue Gaspard Monge se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gaspard Monge par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gaspard Monge se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.7 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gaspard Monge à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gaspard Monge est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
