3 Rue général de Bollardière, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue général de Bollardière, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 21.97 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue général de Bollardière, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bourgneuf.
1 niveau - 647 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plénéno à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 669 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 685 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1078 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 684 mètres
- - Ecole primaire publique Kerfichant à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue général de Bollardière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue général de Bollardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue général de Bollardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue général de Bollardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue général de Bollardière dans son marché local
Prix du 3 Rue général de Bollardière par rapport à la voie
Sur Rue général de Bollardière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 3 Rue général de Bollardière se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue général de Bollardière par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue général de Bollardière se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 13.38 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue général de Bollardière à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue général de Bollardière est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
