3 Rue général de Langle de Cary, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue général de Langle de Cary, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°5 a et du 3.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue général de Langle de Cary, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Svob à 55 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1256 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 1022 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 505 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 409 mètres
Ventes au 3 Rue général de Langle de Cary
Les 4 ventes au 3 Rue général de Langle de Cary constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue général de Langle de Cary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue général de Langle de Cary, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue général de Langle de Cary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue général de Langle de Cary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue général de Langle de Cary dans son marché local
Prix du 3 Rue général de Langle de Cary par rapport à la voie
Sur Rue général de Langle de Cary, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 3 Rue général de Langle de Cary se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue général de Langle de Cary par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue général de Langle de Cary se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Lorient et 27.5 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue général de Langle de Cary à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue général de Langle de Cary est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
