7 b Rue général de Langle de Cary, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue général de Langle de Cary, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 10.03 % à celui du n°7 a mais supérieur de 1.02 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue général de Langle de Cary, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 1101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Svob à 18 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1260 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 962 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 355 mètres
Ventes au 7 b Rue général de Langle de Cary
Une vente a été recensée au 7 b Rue général de Langle de Cary. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue général de Langle de Cary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue général de Langle de Cary, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue général de Langle de Cary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue général de Langle de Cary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue général de Langle de Cary dans son marché local
Prix du 7 b Rue général de Langle de Cary par rapport à la voie
Sur Rue général de Langle de Cary, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 7 b Rue général de Langle de Cary se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue général de Langle de Cary par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue général de Langle de Cary se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Lorient et 29.94 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue général de Langle de Cary à Lorient
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue général de Langle de Cary est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
