2 Rue général Frébault, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue général Frébault, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°10 mais inférieur de 8.4 % à celui du n°12.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue général Frébault, 56100 Lorient
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 755 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 176 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 947 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 718 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue général Frébault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue général Frébault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue général Frébault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue général Frébault, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue général Frébault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue général Frébault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue général Frébault dans son marché local
Prix du 2 Rue général Frébault par rapport à la voie
Sur Rue général Frébault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 2 Rue général Frébault se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue général Frébault par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue général Frébault se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Lorient et 28.83 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue général Frébault à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue général Frébault est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 200 € au 2 Rue général Frébault à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 160 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 540 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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