38 Rue général Frébault, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue général Frébault, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°40 et de n°36 b.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue général Frébault, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Polygone à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 353 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 477 mètres
- - Collège Anita Conti à 453 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 748 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 666 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 521 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue général Frébault
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue général Frébault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue général Frébault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue général Frébault, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue général Frébault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue général Frébault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue général Frébault dans son marché local
Prix du 38 Rue général Frébault par rapport à la voie
Sur Rue général Frébault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 38 Rue général Frébault se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue général Frébault par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue général Frébault se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 8.78 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue général Frébault à Lorient
Le loyer moyen estimé au 38 Rue général Frébault est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
