1 Rue Georges Gaigneux, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Gaigneux, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°2 mais supérieur de 11.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Gaigneux, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 183 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 116 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 582 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Georges Gaigneux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Georges Gaigneux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Gaigneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Gaigneux, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Gaigneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Gaigneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Gaigneux dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Gaigneux par rapport à la voie
Sur Rue Georges Gaigneux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 1 Rue Georges Gaigneux se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Gaigneux par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Gaigneux se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Lorient et 23.98 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Gaigneux à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Gaigneux est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
