2 Rue Georges Le Sant, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Le Sant, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Le Sant, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Kervenanec Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 577 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0153 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Le Sant à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 500 mètres
- - Collège Anita Conti à 751 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 1031 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 415 mètres
- - Ecole primaire publique Kermélo à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Le Sant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Le Sant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Le Sant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Le Sant, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Le Sant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Le Sant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Le Sant dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Le Sant par rapport à la voie
Sur Rue Georges Le Sant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 2 Rue Georges Le Sant se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Le Sant par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Le Sant se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.44 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Le Sant à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Le Sant est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 650 € au 2 Rue Georges Le Sant à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 233 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 808 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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