3 Rue Gobert, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gobert, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gobert, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Saint Louis à 177 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 637 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 473 mètres
Ventes au 3 Rue Gobert
Les 2 ventes au 3 Rue Gobert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gobert, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gobert dans son marché local
Prix du 3 Rue Gobert par rapport à la voie
Sur Rue Gobert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 3 Rue Gobert se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gobert par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gobert se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Lorient et 31.82 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gobert à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gobert est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
