21 Rue Guégan, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Guégan, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°23 et du 9.14 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 21 Rue Guégan, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Merville.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chant Des Oiseaux à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 957 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 211 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 183 mètres
Ventes au 21 Rue Guégan
Une vente a été recensée au 21 Rue Guégan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Guégan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Guégan, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guégan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guégan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Guégan dans son marché local
Prix du 21 Rue Guégan par rapport à la voie
Sur Rue Guégan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 21 Rue Guégan se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Guégan par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Guégan se situe 45.8 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 84.89 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
