23 Rue Guégan, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Guégan, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Rue Guégan, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Merville.
1 niveau - 1 logement - 590 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chant Des Oiseaux à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 955 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 204 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Guégan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Guégan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Guégan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Guégan, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guégan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guégan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Guégan dans son marché local
Prix du 23 Rue Guégan par rapport à la voie
Sur Rue Guégan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 23 Rue Guégan se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Guégan par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Guégan se situe 34.71 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 70.81 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
