3 Rue Guégan, 56100 Lorient

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 607 €

de 2 620 € à 4 716 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Guégan, 56100 Lorient, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de 1.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 3 Rue Guégan, 56100 Lorient

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Merville.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chant Des Oiseaux à 185 mètres
- Lorient Bretagne Sud à 1384 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 939 mètres
- Collège privé Saint Louis à 276 mètres
- Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1061 mètres
- Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 416 mètres
- Ecole maternelle publique Merville à 197 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 214 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Guégan

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guégan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Guégan(3 613€)

1 Rue Guégan(3 645€)

7 Rue Guégan(3 615€)

9 Rue Guégan(3 710€)

6 Rue Guégan(3 754€)

11 Rue Guégan(3 711€)

13 Rue Guégan(3 578€)

15 Rue Guégan(3 567€)

Prix du 3 Rue Guégan dans son marché local

Prix du 3 Rue Guégan par rapport à la voie

Sur Rue Guégan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 3 Rue Guégan se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Guégan par rapport à Lorient et à Morbihan

À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Guégan se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 31.12 % au-dessus de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue capitaine Jean Lefort, 56100 Lorient(3,796 €)

Rue Corentin Carré, 56100 Lorient(3,500 €)

Rue de Larmor, 56100 Lorient(3,464 €)

Rue René Descartes, 56100 Lorient(3,842 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Guégan

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Guégan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.