4 Rue Guégan, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guégan, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 et du 3.27 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1944,
À propos du 4 Rue Guégan, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1944, situé dans le quartier Merville.
4 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chant Des Oiseaux à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 940 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 281 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Guégan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Guégan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guégan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guégan, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guégan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guégan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guégan dans son marché local
Prix du 4 Rue Guégan par rapport à la voie
Sur Rue Guégan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 4 Rue Guégan se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guégan par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Guégan se situe 30.06 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 64.93 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
