5 Rue Guégan, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Guégan, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Guégan, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Merville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 104 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chant Des Oiseaux à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 945 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 272 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1067 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 208 mètres
Ventes au 5 Rue Guégan
Une vente a été recensée au 5 Rue Guégan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Guégan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Guégan, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guégan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guégan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Guégan dans son marché local
Prix du 5 Rue Guégan par rapport à la voie
Sur Rue Guégan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 5 Rue Guégan se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Guégan par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Guégan se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 12.71 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Guégan à Lorient
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Guégan est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 100 € au 5 Rue Guégan à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 555 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 778 € en assurant vous-même les visites, ou 1 889 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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