11 Rue Gustave Charpentier, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gustave Charpentier, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gustave Charpentier, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Parc du Scorff à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1078 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0191 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 181 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois du Château à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gustave Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gustave Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gustave Charpentier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue Gustave Charpentier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gustave Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gustave Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gustave Charpentier dans son marché local
Prix du 11 Rue Gustave Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 11 Rue Gustave Charpentier se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gustave Charpentier par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gustave Charpentier se situe 36.82 % en dessous de la moyenne de Lorient et 49.13 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gustave Charpentier à Lorient
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gustave Charpentier est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
