5 Rue Gustave Charpentier, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gustave Charpentier, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gustave Charpentier, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Parc du Scorff à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 106 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois du Château à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gustave Charpentier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gustave Charpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gustave Charpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gustave Charpentier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gustave Charpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gustave Charpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gustave Charpentier dans son marché local
Prix du 5 Rue Gustave Charpentier par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Charpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 5 Rue Gustave Charpentier se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gustave Charpentier par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gustave Charpentier se situe 40.16 % en dessous de la moyenne de Lorient et 52.02 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gustave Charpentier à Lorient
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gustave Charpentier est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
