11 Rue Hector Berlioz, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°9 mais inférieur de 8.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Hector Berlioz, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Parc du Scorff à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 102 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 762 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois du Château à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Hector Berlioz, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 11 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 11 Rue Hector Berlioz se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Hector Berlioz par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Hector Berlioz se situe 40.32 % en dessous de la moyenne de Lorient et 51.95 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Hector Berlioz à Lorient
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Hector Berlioz est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
