8 Rue Henri Andrieu, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Andrieu, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Andrieu, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Quai de Rohan à dominante résidentielle.
12 niveaux - 101 logements - 984 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0027 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brizeux à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri Andrieu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri Andrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Andrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Andrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Andrieu dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Andrieu par rapport à la voie
Sur Rue Henri Andrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 8 Rue Henri Andrieu se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Andrieu par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Andrieu se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 13.44 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Andrieu à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Andrieu est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
