2 Rue Irène Joliot-Curie, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Irène Joliot-Curie, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Irène Joliot-Curie, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 168 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0597 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 51 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 309 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 945 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 601 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 919 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 495 mètres
Ventes au 2 Rue Irène Joliot-Curie
Les 5 ventes au 2 Rue Irène Joliot-Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Irène Joliot-Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Irène Joliot-Curie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Irène Joliot-Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Irène Joliot-Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Irène Joliot-Curie dans son marché local
Prix du 2 Rue Irène Joliot-Curie par rapport à la voie
Sur Rue Irène Joliot-Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 2 Rue Irène Joliot-Curie se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Irène Joliot-Curie par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Irène Joliot-Curie se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 10.82 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Irène Joliot-Curie à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Irène Joliot-Curie est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
