2 Rue Jacques Prado, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Prado, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Prado, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Batteur à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 677 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 786 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 888 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 1220 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Prado
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Prado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Prado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Prado, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Prado dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Prado par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Prado, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 2 Rue Jacques Prado se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Prado par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Prado se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 7.68 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Prado à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Prado est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 800 € au 2 Rue Jacques Prado à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 990 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 995 € en assurant vous-même les visites, ou 1 998 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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