15 Rue Jean Coquelin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Jean Coquelin, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Jean Coquelin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 310 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Puce à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 314 mètres
- - Collège Anita Conti à 509 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 302 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 322 mètres
Ventes au 15 Rue Jean Coquelin
Les 5 ventes au 15 Rue Jean Coquelin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Jean Coquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Jean Coquelin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jean Coquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jean Coquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Jean Coquelin dans son marché local
Prix du 15 Rue Jean Coquelin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Coquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 15 Rue Jean Coquelin se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Jean Coquelin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Jean Coquelin se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Lorient et 26.96 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Jean Coquelin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Jean Coquelin est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
