3 Rue Jean Coquelin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Coquelin, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°5 mais supérieur de 21.48 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Coquelin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Puce à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 390 mètres
- - Collège Anita Conti à 362 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 459 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 435 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Coquelin
Une vente a été recensée au 3 Rue Jean Coquelin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Coquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Coquelin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Coquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Coquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Coquelin dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Coquelin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Coquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 3 Rue Jean Coquelin se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Coquelin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Coquelin se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 17.39 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Coquelin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Coquelin est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
