28 Rue Jean de Merville, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean de Merville, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean de Merville, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 487 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 628 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 670 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 58 mètres
Ventes au 28 Rue Jean de Merville
Une vente a été recensée au 28 Rue Jean de Merville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean de Merville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean de Merville, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean de Merville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean de Merville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean de Merville dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean de Merville par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Merville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 28 Rue Jean de Merville se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean de Merville par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean de Merville se situe 27.88 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 2.93 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean de Merville à Lorient
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean de Merville est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
