3 Rue Jean-François Le Gonidec, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-François Le Gonidec, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-François Le Gonidec, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Kervenanec Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 645 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerdiret à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 346 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 872 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Ecole d'ingénieurs à 417 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 762 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean-François Le Gonidec
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean-François Le Gonidec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-François Le Gonidec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-François Le Gonidec, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-François Le Gonidec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-François Le Gonidec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-François Le Gonidec dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-François Le Gonidec par rapport à la voie
Sur Rue Jean-François Le Gonidec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 3 Rue Jean-François Le Gonidec se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-François Le Gonidec par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-François Le Gonidec se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Lorient et 23.65 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-François Le Gonidec à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-François Le Gonidec est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
