1 Rue Jean-Jacques Bouestard, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean-Jacques Bouestard, affiche un prix moyen de 2 805 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean-Jacques Bouestard, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 476 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées St Joseph - Notre Dame De La Paix à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 406 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 397 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 620 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 426 mètres
- - Ecole primaire privée François Tanguy à 508 mètres
Ventes au 1 Rue Jean-Jacques Bouestard
Les 11 ventes au 1 Rue Jean-Jacques Bouestard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean-Jacques Bouestard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean-Jacques Bouestard, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean-Jacques Bouestard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean-Jacques Bouestard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean-Jacques Bouestard dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean-Jacques Bouestard par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Bouestard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 1 Rue Jean-Jacques Bouestard se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean-Jacques Bouestard par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean-Jacques Bouestard se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 17.89 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean-Jacques Bouestard à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean-Jacques Bouestard est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
