2 Rue Jean Lander, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Lander, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Lander, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chant des Oiseaux.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnel à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 981 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 533 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 924 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Lander
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Lander au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Lander
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Lander, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Lander
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Lander complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Lander dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Lander par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lander, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 2 Rue Jean Lander se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Lander par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Lander se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Lorient et 22.15 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Lander à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Lander est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 750 € au 2 Rue Jean Lander à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 738 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 369 € en assurant vous-même les visites, ou 1 684 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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