2 Rue Jean Le Capitaine, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Le Capitaine, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.7 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Le Capitaine, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Z.A. Nord-Ouest.
2 niveaux - 826 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Solidarité à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1272 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1274 mètres
- - Ecole primaire publique Kerfichant à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Le Capitaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Le Capitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Le Capitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Le Capitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Le Capitaine dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Le Capitaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Le Capitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 2 Rue Jean Le Capitaine se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Le Capitaine par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Le Capitaine se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Lorient et 24.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Le Capitaine à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Le Capitaine est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 450 € au 2 Rue Jean Le Capitaine à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 643 € si le professionnel les prend en charge.
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