1 Rue Jean Le Coutaller, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Le Coutaller, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Le Coutaller, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Dupuy de Lome à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 50 parkings - 1568 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0316 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0307 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0296 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0295 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées Dupuy De Lôme - St Louis à 38 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 1479 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Merville à 211 mètres
Ventes au 1 Rue Jean Le Coutaller
Les 4 ventes au 1 Rue Jean Le Coutaller constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Le Coutaller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Le Coutaller, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Le Coutaller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Le Coutaller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Le Coutaller dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Le Coutaller par rapport à la voie
Sur Rue Jean Le Coutaller, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 1 Rue Jean Le Coutaller se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Le Coutaller par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Le Coutaller se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 18.35 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Le Coutaller à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Le Coutaller est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
