2 Rue Jean Le Coutaller, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Le Coutaller, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°3 et du 2.97 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Le Coutaller, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Dupuy de Lome.
2 niveaux - 2311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 76 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1109 mètres
- - Collège Auguste Brizeux à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Merville à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Le Coutaller
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Le Coutaller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Le Coutaller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Le Coutaller, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Le Coutaller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Le Coutaller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Le Coutaller dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Le Coutaller par rapport à la voie
Sur Rue Jean Le Coutaller, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 2 Rue Jean Le Coutaller se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Le Coutaller par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Le Coutaller se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 15.92 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Le Coutaller à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Le Coutaller est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
