2 Rue Jean-Marie Touliou, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Marie Touliou, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 18.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Marie Touliou, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Manio à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 88 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvin à 245 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 949 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 1568 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1016 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 568 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-Marie Touliou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-Marie Touliou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Marie Touliou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Marie Touliou, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Marie Touliou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Marie Touliou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Marie Touliou dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Marie Touliou par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Touliou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 2 Rue Jean-Marie Touliou se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Marie Touliou par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Marie Touliou se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 11.94 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Marie Touliou à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Marie Touliou est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
