11 Rue Jean-Paul Marat, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean-Paul Marat, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°120.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean-Paul Marat, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant.
2 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerfichant à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 690 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 691 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 991 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 712 mètres
- - Ecole primaire publique Kerfichant à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean-Paul Marat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean-Paul Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean-Paul Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean-Paul Marat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean-Paul Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean-Paul Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean-Paul Marat dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean-Paul Marat par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Paul Marat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 11 Rue Jean-Paul Marat se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean-Paul Marat par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Jean-Paul Marat se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 35.2 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean-Paul Marat à Lorient
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean-Paul Marat est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
