2 bis Rue Jean Stéphan, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean Stéphan, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Jean Stéphan, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Keryado.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1374 mètres
- - Collège de Tréfaven à 1063 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1381 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jean Stéphan
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jean Stéphan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Stéphan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jean Stéphan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Stéphan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Stéphan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean Stéphan dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean Stéphan par rapport à la voie
Sur Rue Jean Stéphan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 2 bis Rue Jean Stéphan se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean Stéphan par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Jean Stéphan se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Lorient et -13.87 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 250 € au 2 bis Rue Jean Stéphan à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 663 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 331 € en assurant vous-même les visites, ou 1 666 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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