31 Rue Joël Le Vaguerès, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Joël Le Vaguerès, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°29 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 31 Rue Joël Le Vaguerès, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Merville.
3 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Puce à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 465 mètres
- - Collège Anita Conti à 523 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 426 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Joël Le Vaguerès
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Joël Le Vaguerès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Joël Le Vaguerès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Joël Le Vaguerès, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Joël Le Vaguerès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Joël Le Vaguerès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Joël Le Vaguerès dans son marché local
Prix du 31 Rue Joël Le Vaguerès par rapport à la voie
Sur Rue Joël Le Vaguerès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 31 Rue Joël Le Vaguerès se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Joël Le Vaguerès par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Joël Le Vaguerès se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Lorient et 23.4 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
