10 Rue Joseph Roullé, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Joseph Roullé, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Joseph Roullé, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Keryado à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1138 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1158 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1146 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 729 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Joseph Roullé
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Joseph Roullé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Joseph Roullé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Joseph Roullé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Joseph Roullé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Joseph Roullé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Joseph Roullé dans son marché local
Prix du 10 Rue Joseph Roullé par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Roullé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 10 Rue Joseph Roullé se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Joseph Roullé par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Joseph Roullé se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Lorient et 30.99 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Joseph Roullé à Lorient
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Joseph Roullé est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 450 € au 10 Rue Joseph Roullé à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge.
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