13 Rue Jules Guesde, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°22 et du 1.93 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jules Guesde, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier L'Orientis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1014 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melun à 258 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 964 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1218 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 388 mètres
Ventes au 13 Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 13 Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jules Guesde, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 13 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 13 Rue Jules Guesde se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jules Guesde par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jules Guesde se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 8.42 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jules Guesde à Lorient
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jules Guesde est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
