22 Rue Jules Guesde, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jules Guesde, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Orientis.
1 niveau - 1094 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melun à 257 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 956 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1221 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jules Guesde, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 22 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 22 Rue Jules Guesde se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jules Guesde par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jules Guesde se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 11.84 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jules Guesde à Lorient
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jules Guesde est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 600 € au 22 Rue Jules Guesde à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 630 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 908 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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