18 Rue Jules Le Grand, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jules Le Grand, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jules Le Grand, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 88 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 728 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 723 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 313 mètres
Ventes au 18 Rue Jules Le Grand
Les 5 ventes au 18 Rue Jules Le Grand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jules Le Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jules Le Grand, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Le Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Le Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jules Le Grand dans son marché local
Prix du 18 Rue Jules Le Grand par rapport à la voie
Sur Rue Jules Le Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 18 Rue Jules Le Grand se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jules Le Grand par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jules Le Grand se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 7.46 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jules Le Grand à Lorient
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jules Le Grand est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
