33 Rue Jules Le Grand, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jules Le Grand, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Jules Le Grand, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Saint Louis à 144 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 598 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 435 mètres
Ventes au 33 Rue Jules Le Grand
Une vente a été recensée au 33 Rue Jules Le Grand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jules Le Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jules Le Grand, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jules Le Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jules Le Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jules Le Grand dans son marché local
Prix du 33 Rue Jules Le Grand par rapport à la voie
Sur Rue Jules Le Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 33 Rue Jules Le Grand se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jules Le Grand par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Jules Le Grand se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Lorient et 28.13 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Jules Le Grand à Lorient
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Jules Le Grand est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
