40 Rue Jules Le Grand, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jules Le Grand, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°47 et de 4.68 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jules Le Grand, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 15 logements - 1 local - 526 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Saint Louis à 109 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 569 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jules Le Grand
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jules Le Grand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jules Le Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jules Le Grand, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jules Le Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jules Le Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jules Le Grand dans son marché local
Prix du 40 Rue Jules Le Grand par rapport à la voie
Sur Rue Jules Le Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 40 Rue Jules Le Grand se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jules Le Grand par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jules Le Grand se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 15.72 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jules Le Grand à Lorient
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jules Le Grand est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
