45 Rue Jules Le Grand, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jules Le Grand, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², identique à celui du n°43 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Jules Le Grand, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Arsenal Maritime à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Saint Louis à 103 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 563 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Jules Le Grand
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jules Le Grand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jules Le Grand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jules Le Grand, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jules Le Grand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jules Le Grand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jules Le Grand dans son marché local
Prix du 45 Rue Jules Le Grand par rapport à la voie
Sur Rue Jules Le Grand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 45 Rue Jules Le Grand se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jules Le Grand par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jules Le Grand se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 11.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Jules Le Grand à Lorient
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Jules Le Grand est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
