14 Rue Jules Massenet, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jules Massenet, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Parc du Scorff à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 701 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0478 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 75 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 145 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois du Château à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 14 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 14 Rue Jules Massenet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jules Massenet par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jules Massenet se situe 36.73 % en dessous de la moyenne de Lorient et 49.08 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jules Massenet à Lorient
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jules Massenet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
