41 Rue Jules Simon, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Jules Simon, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 35.59 % à celui du n°39 et du 12.91 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Jules Simon, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 627 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 77 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 150 mètres
Ventes au 41 Rue Jules Simon
Les 6 ventes au 41 Rue Jules Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Jules Simon, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Jules Simon dans son marché local
Prix du 41 Rue Jules Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 41 Rue Jules Simon se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Jules Simon par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Jules Simon se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Lorient et 25.33 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Jules Simon à Lorient
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Jules Simon est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
